2023-06-09 11:23:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
根据银行贷款政策要求,买房贷款银行流水应为月供2倍以上。但实际中,关于房贷银行流水的要求,不同银行的具体要求也会有一定区别。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。
1、自制银行流水:
如果手头有大笔现金的话,可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往,坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。
2、提供大额财产证明:
可以向银行额外提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等,这些也可以证明你的还款能力。
3、增加父母为共同还款人:
贷款人与其父母一起前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以添加父母为共同还款人了,但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限会有限制或银行不批贷。(一般周岁年龄高于60周岁,就无法申请银行贷款,不过,有些银行最高可以放宽到65周岁。)
4、用个税、社保代替:
有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水,但前提上每月都要在固定时间缴纳,这样才能证明借款人有固定的收入,但并不是所有银行都可以这样做,具体还是要咨询对应银行。
5、提供担保证明:
目前最常用的方式是住房扣押贷款,但申请此项贷款的借款人需要提供房产证、本人及配偶有效身份证明、婚姻证明,工作、收入证明,房产评估报告,(拟扣押房产的有权处分人及其他权利人)出具的同意扣押的书面证明以及贷款机构要求提交的其他贷款材料,具体操作方式可咨询贷款银行。
6、提高首付:
如果申请贷款时无法满足银行流水要求,而又不可提供其他证明,那么就只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围。
买房银行流水要求多少
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