住宅办理营业执照可以吗

2024-09-23 09:44:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

不可以，办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。住宅用房产是不可办理个体营业执照的，但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子改成“商用”房产再来办理个体营业执照。

什么是住改商

住改商的意思就是将合法的居民住宅改为商用房，目前只有两种性质的住房才可以改为商用房，分别是：没有房产证的住房和拥有宅基地证的住房。

住宅办理营业执照可以吗

房子住改商有什么影响吗

住房的产权会收到影响。顾名思义，住改商字面就是将居住房改成商用房，主要有两种情况：一是在宅基地面上直接将住房改成商业用房；二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住房的产权和商品的房的产权是不一样的，而且产权期限也有很大的区别。

住改商缺点

城乡结合部没有房产证或宅基地证就变成“住改商”的建筑，如果经有关部门同意不需清拆、给予合法身份的，一般都要办理为期一年的临时场地使用证明，再进行相关备案、重新合法证件等，繁琐程序全部走下来估计前前后后需要半年，过了半年又要重新开始弄一遍，有店主表示除了费用问题外，最怕花的就是时间精力，这一问题也亟待解决。