房产证号一般多少位

2024-10-29 01:01:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产证号一般是9位数，每位数都有不同的含义：

1、第一位数代表区域划分;

2、第二位数代表房产类别，比如1代表国有，2代表集体房产，3代表私产房;

3、第三位数代表房产性质，比如0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房等;

4、第四位数以后是流水号。

房产证号一般多少位

新房房产证办理流程

1、开发商完成初始登记

开购房合同中，一般开发商都会在里面约定，交房3个月后，会完成初始登记，所以我们在三个月后，可以在本地的房地产交易信息网站查询，是否已经完成登记，如果没有，可以和开发商反馈。

2、填写所有权登记申请表

确定已经初始登记，接下来就可以开始填写所有权登记申请表了，开发商那边基本都有现成的所有权登记申请表，直接找工作人员索要即可，并在工作人员的指导下填写申请表，确定填写信息的准确性。

开发商在核实信息无误之后，会在申请表上签名盖章，并让你准备后续的提交资料。

3、提交所有资料

个人要准备好申请材料，主要有9个类别，即：盖章的申请表;住房买卖合同;签订预售合同;测绘表，住房登记表，分户平面图;专项维修资金专用收据;税务证明;身份证;住房共有协议;银行的提前还款证明。

4、查验证等待领证

现在开发商的办证效率非常高，他们会核实一切资料信息，确实资料齐全，信息无误之后，就会把所以资料移交给有关部门，如果有些遗漏适宜，开发商也会在协助解决，户主只要等待领证即可。

1、先要相关部门办理买卖过户登记

买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料，以免白跑一趟。

2、接到通知后办理过户手续

在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不可办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、去住房土地管理局进行登记申请

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月的时间里到住房所在地的市或区(县)的住房土地管理局进行登记申请。

办理申请需要的证件、资料有：卖方的整栋楼的住房权证、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《商品房购销合同》《住房权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》。

4、审核通过后领取房产证

经房地产管理部门审查验证无误后，买方即可领取房地产权证。

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