公积金管理中心不让等额本金吗？公积金贷款要注意什么？

2023-11-07 21:59:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房资金花费的是的，甚至要花费十几年的心血，说到买房，我们都知道公积金属于最划算的，利率低，所以得到很多人的喜爱，大事我们知道商贷款本额本金的还款方式和等额本息的还款方式，相差的进入还是蛮大的。那么小编就来介绍一下公积金管理中心不让等额本金吗？公积金贷款要注意什么？

公积金管理中心不让等额本金吗

1、首先公积金可以使用等额本金，而且等额本金当中的还款法本金并且还能保持一致，它的利息也会逐月减少，由每月的还款本金额固定额度，才会让利息越来越少，而贷款人起初还款压力较大，但随时间推移每月的还款金额就越来越少。

2、等额本金它的还款方法适合一些一定经济基础者，还能承受前期还款较大的压力，并且还有就是提前还款计划借款者。而等额本息还款方式它属于每个月还款金额都有所不同，方便收支，比较适合经济条件为前期还款投入较大，收入稳定情况的借款者，为能达到要求一般不会给你申请等额本金。

公积金贷款要注意什么

1、如果你购买的是二手房，不论是公积金贷款还是其他贷款，贷款额度都是跟住房评估价有关系的，通常只能拿到住房评估价的70％左右；二手房能拿到的额度更低。

2、从上面的公积金贷款额度计算公式中可以看出，公积金贷款额度跟公积金月缴存基数有直接的关系，有些城市规定房贷月供本息合计需要≤缴存基数的50％（按等额本息计算）。因此缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

3、各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在20－30％之间，而二套房通常都在30％以上；而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

4、公积金贷款有额度限制，不同城市和地区的住房公积金贷款额度都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房可以拿到的公积金贷款额度也有差别。所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

以上是小编介绍的公积金管理中心不让等额本金？公积金贷款要注意什么？对于公积金的问题我们已经了解，我们知道公积金贷款是可以食用等额本金的还款方式的，当然了很多人想要使用公积金贷款，如果能用就用公积金贷款，会节省不少的费用，但是审核比较严格。