小区内财物被盗能否拒交物业费？小区物业的职责和义务都有哪些？

2023-11-26 21:06:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在实际生活中，小区业主与物业之间时常会发生些矛盾，特别时由于物业管理不善造成业主财产蒙受损失的时候，那么如果小区内财物被盗能否拒交物业费？小区物业的职责和义务都有哪些？

小区内财物被盗能否拒交物业费？

不可拒交物业费。根据《物业管理条例》的规定，物业服务费应当按照业主协议约定的方式支付，不得拒绝支付。小区内财物被盗，物业管理公司应当采取有效措施，加强小区安全防范，保障业主的财产安全，但不可拒绝支付物业服务费。

小区物业的职责和义务都有哪些？

一、物业管理职责

1、负责小区内的日常管理和维护，包括安全、清理、绿化、照明、消防、环卫、景观等；

2、负责小区内的设施设备的日常维护和管理，包括电梯、水泵、消防设施、给排水设施、供暖设施等；

3、负责小区内的安全管理，包括保安、消防安全、车辆管理、宠物管理等；

4、负责小区内的报修管理，包括报修受理、派工、维修、督促等；

5、负责小区内的收费管理，包括物业费、水电费、停车费等；

6、负责小区内的社区文化活动的组织管理；

7、负责小区内的信息发布管理，包括小区通知、活动公告等；

8、负责小区内的入住管理，包括入住登记、租赁合同管理、搬家、退房等；

9、负责小区内的其他事务管理，包括投诉处理、小区环境卫生、拆迁等。

二、物业管理义务

1、遵守国家有关法律法规，严格执行物业管理制度；

2、落实小区内的物业管理服务，提供优秀的服务；

3、维护小区内居民的合法权益，保障小区内的安全秩序；

4、及时处理小区内的投诉和纠纷，维护小区内的良好气氛；

5、积极参与小区内的社区文化活动，推动小区文化的发展；