公积金贷款就不可取余额了吗

2023-08-04 03:35:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金贷款没有不可取余额了。通常在申请公积金贷款后，只要符合条件是可以申请提取账户余额来还贷的，或者直接去办理公积金冲还贷，这样就会直接从账户里面划扣还款。

公积金贷款就不可取余额了吗

公积金冲还贷办理流程

1、申请冲抵还贷时，申请人应提供本人及配偶的身份证、户口簿或民政部门出具的有效婚姻证明。

2、已发放贷款的申请人携上述材料向中心提出申请并填写《住房公积金委托按年冲抵还贷协议书》。

3、新申请贷款的申请人携上述材料向贷款银行提出申请并填写委托协议。

4、委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。

这个要依据你的公积金月缴和余额而定，总的原则是这样的：

1、年冲。

如果公积金帐户的余额有几万元，剩余贷款全部为商业性贷款，或公积金贷款余额很小，或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为合算。主要原因在于可以利用公积金帐户的资金冲还贷款的本金，在资金较多的情况下，归还贷款本金就多，这样可以减少贷款的利息支出。

缺点：公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此借款人就无法享受公积金的优惠贷款利率。

2、月冲。

如果客户的公积金帐户余额不多，采用“逐月还款法”合算一些。因为公积金帐户资金余额较少，若采用“一次性还款法”，所能冲还的贷款本金也较少，利息减少的幅度并不明显。

建议大家在挑选该种还款方式的同时，缩短商业性贷款年限，这样可以使商业性贷款的月还款最大化，从而尽可能利用公积金帐户中的资金，更多归还高利率的商业性贷款，减少利息费用的支出。

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