住宅小区绿化率要求是什么？不可不知的常识

2025-02-09 21:18:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在现代化的都市生活当中,人们经常在工业园区、住宅小区以及各种街道中穿梭来往。可是当提到绿化率的时候,还是有大部分人都是一脸茫然的,这是因为数字只会让词语的本身变得更加宏观而且遥远。理所当然的我们都盼望可以生活在优美的居住环境中,那么工业的园区和住宅的小区,其具体的绿化标准到底是什么呢?

住宅小区的详细绿化率的标准:

一般来说,居住小区的绿地面积主要占据用地的总面积是在30%以上的,而作为城区的话是不低于25%的。

如果是普通的园林式居住小区的话,那么居住区内的人均公共绿地应该不要少于1平方米,而城区则不低于相应指标的50%比不错。像居住小区内种植的乔木、灌木以及竹类地密度等待要安排合理,留下适当的生长距离或者空间给那些植物,然后绿地内的植物覆盖率在80%以上比不错的,而像草坪面积的话则控制在40%以内。

小区内的植物生长相对比较茂盛。这是因为乔灌木的主干挺立,而且树形比较完整优美,不仅绿草如茵,湖(池)水还清彻见底。保持绿篱连续,没有死树枯枝这样的情景是极好的。同时,植物的修剪要适时以及合理,还有绿地内的清理整齐。病、虫未造成明显危害,绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。

什么叫做绿化率呢?

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比,但这个概念仅仅是出现在开发商为楼盘绿化做广告宣传时经常用到的概念,相关法律法规中并未有体现。有法律依据的同类词是绿地率,是指小区用地范围内各类绿地的总和占小区用地的比例,计算比绿化率严格很多。

绿化率具体应该怎么算?

绿化率的计算方法在其概念中就有所体现,但由于其用词的不大规范,应该被准确地称为“绿化覆盖率”,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比例。

绿化率与绿地率的区别注意体现在:

那么,为什么开发商会挑选使用绿化率这个概念来进行宣传造势,而不是更为标准规范的绿地率呢?当中自然另有玄机,这就和绿地率严格的计算方式有关。绿地率的具体计算公式为:绿地率=绿地面积/土地面积,但绿地的限制很多,如距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地,以及地表覆土不到3米深的土地,都不计入绿地面积,这就使绿地率比绿化率大大缩水,数字上就没有绿化率呈现的那么好看了。

经过这样一番介绍,大家应该了解住宅小区绿化率的要求了,好的环境可以影响人的心情与身体等等,朋友们如果可以的话,挑选绿化的住宅是比不错的。

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