2024-08-06 18:50:19 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
小区车位有产权证和无产权证的区别主要体现在:
1、有产权的车位可以使用较长的时间,与配套的小区一致,一般有70年、50年。而无产权车位可以使用的时间就比较短,一般不可高于20年。
2、有产权和无产权的根本区别在于它的权益范围,有产权的车位是可以随意买卖交易的,也可以出租、使用等。而无产权的车位只能出租,或者自己使用,不可出售。
3、有产权的车位一般是位于地下室的,也就是小区规划的地下停车位。而无产权的车位一般是在小区内部,也就是公摊部分规划的车位。
1、从小区地段看,如果购买的房子位于比较热门的市中心、或者豪华地段,买车位更划算。市中心的人口多、车辆多,但是停车位必然是供应不足的,在购买车位后,即使是自己家里不用,用来出租也很划算。
2、从小区车位配比看,有的小区很小,车位划分得也很少,这种情况最好买车位,不然如果前期别的业主都买车位了,后边的业主车位紧张,可能车位租都租不到。
3、从车位成本看,买车位虽然可能要一次性花十几万,买到的车位是属于自己的,而租车位花出去的钱只是获取到短暂的租赁使用权。
1、明确车位的产权
看车位是否归开发商所有,即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不可办理产权证,则说明该车位或车库是不可销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不可将车位进行市场交易。
2、应将车位相关细则写进合同
购房者在签订购房预售合同时,如果车位是随住房一起预购的,购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好附有平面图,并约定好出现差异的解决方式。
小区车位有产权证和无产权证的区别
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文章标签: 小区车位 车位产权
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