2024-03-22 21:14:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
购买住房的话人们对于住房的所有权问题往往是比较关心的,这也关系到自己的个人利益,所以建议要挑选正规开发商建造的楼盘,这样避免之后发生一些不必要的矛盾和纠纷,影响到自己的个人权益,那么住房的所有权是指什么?住房所有权包括哪些内容?下面为大家具体的介绍一下相关的常识。
住房的所有权是指什么?
住房的所有权是指对住房全面支配的权利。《民法典》规定,住房的所有权分为占有权、使用权、权和处分权四项权能,这也是住房所有权的四项基本内容。
住房所有权包括哪些内容?
住房所有权是占有权、管理权、享用权、排他权、处分权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。
(1)占有权。是所有人对其住房进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是住房所有权的基本内容,没有占有,就谈不上所有权。然而占有并非就是所有,因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。
(2)使用权。住房的使用权是指对住房拥有的享用权。住房租赁活动成交的是住房的使用权。指所有权人对其住房有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件:①无损于住房的本质。②按照住房的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。③遵守法律和公共道德,不损害公共利益和他人的合法权益。
(3)权。指住房所有人有利用其住房以增加经济的权利。如将住房出租取得租金、用住房作为合伙入股取得红利等。
(4)处分权。指住房所有人在法律许可的范围内,对其住房有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。
一般说来,完整的住房所有权,必须同时包括上述四项权利。但是,占有、使用和权有时会脱离所有权。
以上就是关于“住房的所有权是指什么?住房所有权包括哪些内容”的相关介绍,购买住房要根据自己的经济能力来挑选合适地段的住房,尤其要了解一下住房所有权的问题,这样才能更好的维护自己的个人利益,避免因此而发生一些纠纷影响到自己的权益。
住房的所有权是指什么?住房所有权包括哪些内容
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文章标签: 产权 家具
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