车位公摊面积标准有哪些

2023-04-09 06:54:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公摊系数一般在1.2以上，主要是因为车库位所需分摊的区域除了电梯间、设备房外，还要分摊车道间的面积，比方说一个12平米套内面积的车库位，公摊范围在16～18平米左右，总建面27～29平米。

车位公摊面积标准有哪些

车位购买注意事项有哪些

首先要看车位是否是属于开发商的，也就是说他们是否获有所属权，如果说购买的车库不可办理相关证件，那么说明这个车位是不可销售的，假设车位是公共设施，开发商是没有权利将其进行市场交易的。

在签订购房合约时，如果车位是跟着房子一起预购的，那么也应该将车位的位置、车位号、预售范围以及价格等标注在补充条款中，并且最好能附上平面图，以及约定好出现差异的解决方式。

其实车位也是需要取得预售证的，一般来讲，车位的最长年限为50年，而一些商业项目的车位使用年限可能是40年或者更短，另外购买车位和买房是一样的，需要缴纳契税和公共维修基金。

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