夫妻房产过户有哪些新规定？如何办理呢？

2024-05-12 03:01:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产过户在日常生活中是非常普遍的。夫妻之间的房产过户往往发生在离婚时。房产过户的手续在夫妻之间是比较复杂的，需要准备的材料也比较多，因此大家事前一定一了解清楚才行。那么，夫妻房产过户有哪些新规定？夫妻过户房产如何办理？夫妻房产过户费用是多少？一起来看看下文的相关介绍吧。

一、夫妻房产过户有哪些新规定？

据了解，人民法院发布关于婚姻法的司法解释，其中规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为出资人子女的个人财产。这一规定引发了夫妻间房产证“加名”热潮，以及对加名后住房权属发生变化是否征收契税的社会热议。

并且财政部、国家税务总局发出通知，规定在婚姻关系存续期间，对住房、土地权属原属夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。这一政策的发布基本平息了关于“加名税”的争论，获得了社会好评，但是由于时间仓促，对住房、土地权属“减名”“换名”等相关契税政策，没有一并研究和作出规定。

二、夫妻过户房产如何办理？

1、夫妻双方共同提出申请

具体操作步骤如下：夫妻双方携带相关材料到住房所属区域的房产管理交易核心申请办理住房产权变更，房产管理交易核心将对夫妻提供的材料进行审核。

2、登记土地变更程序受理申请

如果准备的资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定，说明理由，需补交材料，并说明需要补交的材料和补交期限，补交材料齐备后予以受理。对受理编号，发放回执单。

3、产权审核

登记人员审查资料，实地调查情况，若申请符合规定，则报上级核准。直至最终审核阶段通过。

4、缴费领证

申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是住房产权登记核心缴纳相关费用，然后领取住房权属证书。

三、夫妻房产过户费用是多少？

住房产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果住房的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费用一般是900左右。各地也许会有略微的差异，请以当地政策为准。

关于夫妻房产过户有哪些新规定？夫妻过户房产如何办理？夫妻房产过户费用是多少？这3个问题今天小编就介绍到这里了，希望大家都有所收获。一般情况而言的话，如果有房产但是没有贷款的情况下，是被视为赠与的。双方需要找到相关的公证机构进行办理公证。过户也是需要收取一定的手续费用的。