住房租赁合同登记备案？住房租赁合同备案流程？

2023-11-25 16:10:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

大家都知道，住房租赁的时候，必须要进行签订一份合同，而且在合同成立的30天内，必须要到相关的部门进行租赁合同登记备案，那么有了这个登记备案，如果想要办理居住证也会比较方便一些，接下来我们说说住房租赁合同登记备案？住房租赁合同备案流程有哪些呢？

住房租赁合同登记备案

1、对于经营性用房来说，签订、变更、终止住房租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到住房所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

2、在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的住房都要到住房所在区、县国土资源和住房管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和住房管理局备案了。

住房租赁合同备案流程

1、签订租赁合同

承租双方达成租赁协议后，先签订好租赁合同，列明双方的身份信息、租赁期限、租金等，同时租赁双方签字。

2、准备资料

签好合同后，准备租赁双方的身份证，出租方准备好房产证等资料。

3、递交资料

携带租赁合同、双方的身份证、房产证等资料去租赁地的出租屋管理中心递交资料。

4、审核资料

出租屋管理中心收到资料后，会检验资料的真实性还有地址的合法性，有的也会去租赁地查看消防等。

5、缴纳税金

资料受理后，还需要缴纳相关的税金。租赁税有的是房东交，有的房东会让租客交，这个需要双方商议好。