房产抵押贷款需要提供住房所有权证书吗

2023-03-31 20:59:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产抵押贷款需要提供住房所有权证书。以房产作抵押的必须提供《住房所有权证书》，否则会直接被银行拒绝，在抵押了《住房所有权证书》后若是不按时还款，银行有权利进行房产的拍卖。除此之外，贷款人若是申请直系亲属名下的房产作抵押的，还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书。

房产抵押贷款需要提供住房所有权证书吗

房产抵押贷款的流程

一、贷款申请：

借款人说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。

二、准备贷款资料：

如果是个人住房抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、住房所有权证。

如果是公司需要抵押房产，所需要提供的材料有：公司营业三证、开户许可证、公司章程、公司验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

三、看房评估：

提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的住房抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

四、报批贷款：

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

五、借款合同公证：

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

六、抵押登记手续：

银行凭住房所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

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