二手房更名后多久放款
2023-09-06 05:27:22 来源：互联网 分类：房产常见问题
二手房过户一般会在30-50天内放款。过户手续办好后一般10个工作日左右拿房产证;住房公示在12个工作日左右;评估机构向银行出具评估报告一般3-5个工作日内即可完成;银行对贷款申请人的资质进行审核，审批过程一般在10个工作日左右。不过要注意的是，根据挑选的银行不同，放款时间也不同。一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。
二手房过户流程
1、买房者需要对住房的产权进行审核，在过户之前查看住房产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。
2、不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。双方当事人需要签订转让合同，合同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等。
3、在正常情况下房产评估需要找评估公司，这个过程大概需要五到七个工作日左右。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款组合，就需要和公积金以及银行同时申请贷款。贷款办理好之后要记得注销该物业的他项权证。
4、双方持房地产权属证书和当事人合法证明，以及转让合同等相关文件，到房管部门提出申请，然后申报成交价格，拿受理单。
5、房管部门会根据所提供的文件进行审查，在十五日内会做出是否受理申请的书面答复。受理核实申报的成交价，需要根据对住房的现场勘查和评估。
6、国土部门出税单，然后买卖方缴纳过户税。最后双方当事人持过户手续，到房管部门去领取房产权证书。
二手房更名后多久放款
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