2023-11-13 04:37:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
容积率低于1是豪宅,因为根据住宅容积率国家标准,容积率只要低于1的算别墅,所以容积率低于1是豪宅。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不高于5,多层住宅应不高于2,绿地率应不低于30%。理论上说,容积率越小,居住的是适度越高。
1、如果容积率高,则居住会比较拥挤:如果一个小区的容积率高就说明该小区居住的人口多,高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如,等电梯需要排队、健身需要排队等,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时,频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
2、如果容积率高,小区绿化就会变少:如果一个小区的容积率高就说明建筑物的占地面积会比较大,因此,小区的绿地面积会减少。楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。例如,建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光、通风、绿地也会受到影响,小区居民的舒适度就会因此下降。
3、如果容积率低,则房子价格会贵:如果一个小区的容积率低就说明该小区居住的人口就稍微要少一些,住房的价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少,因此,别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵,开发商通过多盖一些房子,多出售一些房子,才能赚到更多的钱。比如,同样一块地,开发商在上面盖一栋11层的楼和一栋33层的楼,33层的房子,其价格就比11层的房子要贵。这也是为什么同一个小区,小高层的价格比超高层的价格要贵出不少的原因。
容积率低于1是豪宅吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 容积率 买房准备
下一篇:商业贷款可以转为公积金贷款吗?
杭州如何摇号买房
2024-10-06 01:57:20通县商品房有土地证吗?要交多少土地出让金
2024-10-06 01:47:23房贷年限必须是5的整数倍吗
2024-10-06 01:30:18买房以后再交公积金还有必要吗
2024-10-06 01:29:17房产个税能刷信用卡吗
2024-10-06 01:17:17精装房的优缺点分别是什么
2024-10-06 00:54:23