新房验收的十大注意事项

2024-09-25 02:54:23 来源：互联网分类：房屋买卖知识

新房验收是一件比较专业也比较复杂的事情，如果没有信心也不够专业，到较后不仅仅会损害装修的美观性，还会损害自己的安全健康等这些切身利益，今天小编带大家去看看新房验收有哪些要点需要格外注意的事项。

1、房顶高度：用尺子在房顶取4-5个点测量，若最终测量数值一致，那么说明住房的顶部没有倾斜。2、墙壁地面：用长尺等测量工具靠近墙壁地面，检验墙壁表层是否平整，同时观察墙面是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。3、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检验墙面空鼓。

4、乳胶漆质量：在周围光线暗的时候，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆。5、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用方法逐一验收。

6、暖气片：暖气片上方应有排气孔，运行时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。

7、门窗：门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。

门质量检验，用镜子放到门顶部和门底部，检验这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检验防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。

卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。

8、检验管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定坚固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

9、厨卫：这两个地方是瓷砖到顶的，要检验四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。厨房烟道检验，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

10、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不可，要及时修复。

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