高层上下公摊一样吗

2024-11-02 10:29:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

高层上下的公摊面积确实是一样的，公摊面积是由整栋房子来进行分摊的，并不会，因为房子的楼层越高，所公摊的面积也就越大，那这样大家买房肯定是会愿意购买低层的房子了。

高层的房子一般公摊面积是在15%~20%之间，具体公摊的面积是多少还是要结合小区的情况来定。高层的房子购买的人比较多，但是大家也要特别注意了解一下公摊面积，如果公摊面积过大，那高层的房子购买还是不太划算的。

高层上下公摊一样吗

了解住房的公摊面积时要注意什么?

1、了解公摊系数。

一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

2、索要公摊数据。

购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

3、约定公摊面积。

购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

4、查阅相关资料。

有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果造成购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

5、并非越小越好。

虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

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