经济适用租房和公租房有哪些方面的不同
2024-05-16 12:51:25 来源：互联网 分类：房产常见问题
1、表现形式不同。经济适用租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会住房居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让、赠予等市场交易。
2、保障形式不同。公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。经济适用租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。
3、定义不同。公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而经济适用租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。
4、申请对象不同。其实说白了就是申请对象不一样，经济适用租房主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的。
公租房和经济适用租房哪个可以买
经济适用租房可以买，但是经济适用租房物权仍属于政府所有。根据《廉租住房保障办法》规定：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。实施廉租住房保障，主要是通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。
公租房和经济适用租房各有什么优缺点
公租房的优点：
1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
公租房的缺点：
1、住房面积有限，不利于人口较多的家庭居住。
2、限制条件较多，不利于申请。
经济适用租房的优点：
1、减轻购房压力，抑制高房价。
2、实现了与商品房的对接。经济适用租房因为是面向中低收入群体出租，这样在保障范围上很好地实现了与商品房的对接。
3、有保证，弥补普通租房的不足。
4、做到了房为刚需。
经济适用租房的缺点：
1、设计滞后。地方保障性住房规划布局有待改善，交通等外部配套设施的建设相对滞后。
2、政策不周。中国保障性住房建设和管理总体上带有探索性质，包括政策、机制、保障范围、保障方式等，还需要在实践中不断完善。
3、管理漏洞。家庭和个人住房、收入以及金融资产等情况基础信息不足，核定有一定难度。
4、法制不全。现行住房保障政策都是以规范性文件形式发布的，虽有一定效力，但未形成法律制度约束。
经济适用租房和公租房有哪些方面的不同
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