房改房可以贷款吗

2024-11-27 11:14:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。虽然房改房是一类性质比较特殊的住房，但是将其进行抵押贷款也是被法律所允许的。但是需要满足一定的条件才行，其中要求用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物；已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

抵押物为商品房的，房龄一般不高于20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得高于40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得高于20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得高于30年；原则上不接受闲置高于6个月的商业用房作为抵押物。

房改房可以贷款吗

哪种情况房改房不可上市交易

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款价的。

2、住房面积高于当地政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修的，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的。

3、处于户口冻结地区并已经列入拆迁公告范围内的。

4、产权共有的住房，其他共有人不同意出售的。

5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的。

6、上市出售后形成新的住房困难的。

7、擅自改变住房使用性质的。

8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

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