人均住房面积高于多少交房产税

2024-11-01 17:16:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额，家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税且没有减除额，家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

人均住房面积高于多少交房产税

房产税征收标准有什么

房产税是向拥有住房所有权的单位和个人征税的税种。如果住房属于国家或集体的，那么就向住房使用者征税。

房产税征收标准有从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。

2、从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况。其计算公式为：

1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

房产税的计税依据是什么

1、房产的计税余值：按税法规定，对于公司自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指公司按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的住房的原价。凡是在公司“固定资产”账簿中记载有住房原价的，均以住房原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，公司对住房进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

2、租金收入：按照规定，对于公司出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指公司出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

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