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2018年楼市如何发展

2024-07-18 13:31:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

在我国房地产是经济发展的支柱行业之一,我国是人口大国,房地产行业的市场需要是非常庞大的,但如今高涨的房价让很多普通民众望而却步。2017年国家提出了“房住不炒”的大方向,也相继出台了各项调控措施,那么在2018年中国的楼市将如何发展?

2017年下半年中国的房地产行业进入严冬,而随着天气转暖,两会的召开,2018年中国的楼市是否还会迎来春天?对于这个问题,国家多个部门已经明确表态。去年密集地调控,我们从中可以看出政府调控的力度和决心,目前来看一线城市的房价基本得到控制,可见政策实施的效果显著。热点城市楼市正在逐渐降温,而三四线城市去库存的成效明显,这也表明了政府调控的目的在于稳定市场,并非让房价下跌。

房产税是大家比较关注的一个热点问题,目前房地产税仍在起草阶段,短期仍难落地。在人大新闻发布会上,会议发言人张业遂表示:“房地产税由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作,争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。”

另外在2018年国家将继续支持居民的自住购房需求,同时大力培育住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。可以看出,国家调控会针对刚需下降门槛,推行租购并举政策,发展健全租赁平台的管理制度。

棚改计划一直以来都是政府大力支持和推进的,而2018年将开工580万套,有人说棚改是直接造成三四线房价上涨的重要因素,其实说白了就是国家拿钱给棚改居民去买房。

据此看来,中国的住房将进入三房分立的时代,即商品房、保障租赁房和共有产权房,这样一来,大家可以根据自己的实际情况挑选合适的住房,或买或租,国家调控的最终目的在于让更多的人有房可住。

2018年春两会召开,可以预计在这一年里,国家调控房产的决定不变,调控的力度将继续加大,随着房产调控长效机制的建立和不断完善,今后房价的上涨会更加困难,投资炒房的行为有望彻底消失。

2018年楼市如何发展

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