天津首付比例是多少？买房交首付需注意什么

2023-11-29 09:37:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

购买住房的话大家要了解一下当地的购房政策，不同的地区住房的购房政策是有差异的，尤其是涉及到买房首付比例的问题，大家要简单的了解一下，这对于自己家庭经济的影响是相对比较大的，那么天津首付比例是多少？买房交首付需注意什么？针对这些问题下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

天津首付比例是多少？

10月1日起非津户口首套房首付不低于40％。

为贯彻落实国家关于房地产市场分类调控、因城施策的管理要求，调节市场供需结构，促进市场供需平衡，9月30日，天津市人民政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《实施意见》），并将于10月1日起实施。

买房交首付需注意什么？

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需注意所购楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，则开发商须提供住房所有权证和国有土地使用证。购现房需要查看开发商是否有大证。

2、了解项目是否存在抵押情况。如果项目存在抵押，抵押期满，无法偿还贷款的话，银行作为抵押权人行使抵押权，对房产进行拍卖，所得价款优先受偿，购房者作为第三方无法与银行对抗，风险不言而喻。由于期房抵押查询不接待个人，需要时可委托律师进行查询。

3、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本。并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。

4、面积确认及面积差异处理。如果挑选按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生偏差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

5、一定要讲究住房买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

以上就是关于“天津首付比例是多少？买房交首付需注意什么”的相关常识，在购买住房之前，大家要了解一下摆放方面的相关技巧和方法，根据自己的经济能力来进行住房首付的支付，保障自己的生活更加的舒适，提高自己的生活质量。

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