农村宅基地能抵押贷款吗
2024-10-08 00:47:16 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
农村宅基地一般不可抵押贷款，我国法律明文禁止宅基地使用权办理抵押贷款，对于宅基地面上的住房是否可以抵押的问题，可以进行具体分析。在我国，住房所有权转让一般实行“地随房走”的原则，如果允许抵押住房，那么宅基地使用权也应该一并抵押。允许抵押农村宅基地存在诸多问题。
农村宅基地能申请贷款吗
农村宅基地不可申请贷款，农村宅基地的所有权是村集体的，如果想要进行贷款的话，进行贷款的抵押物必须是属于个人的，也就是说个人必须对抵押物具有所有权。因为农村宅基地的所有权是属于村集体的，农民对于农村宅基地只是拥有使用权，所以在贷款的时候不可够进行贷款抵押。还有一点就是宅基地的土地和住房都是不动产，如果想用不动产进行贷款抵押的话，需要进行相关的登记手续才可以，但是在农村没有不动产登记机关。
宅基地纠纷可以找哪个部门解决
(一)商议解决：双方之间通过和平商议，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节省成本的解决纠纷的方法。
(二)人民调解：双方私下商议不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。
(三)行政解决：根据土地管理法第16条规定个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。
(四)诉讼解决：土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
农村宅基地能抵押贷款吗
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