不动产证与房产证有什么区别

2024-09-25 08:17:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、制作机关不同：房产证的监制机关为住房和城乡建设局，而不动产登记证书是国土资源局。

2、权证编号不同：房产证在发放的时候包括两个不同的编号，分别是住房的所有权证号和建房注册号。而新的不动产登记证包括不动产权编号和证书编号。

3、标注产权信息不同：房产证需要写明住房的持有人、共有情况、登记时间、住房性质、住房状况、规划用途、土地状况和住房地点。不动产权登记证只需要标明权利人、位置、单元号、用途、权利性质和类型以及使用期限利其它状况等。

不动产证与房产证有什么区别

房产证有哪些作用

1、保证住房买卖交易正常进行：没有房产证的话，购房者购买了住房之后也是无法办理过户手续的，房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。有的朋友贪便宜购买了没有房产证的房子，这种行为的风险是非常大的，很有可能遇到一房多卖的情况。

2、保护所有人权益：没有房产证的房子不可进行转让、继承和赠与的手续，就算这套房子是属于你的，但在法律上，购房者还不可算是该房产的拥有者。当住房所处土地被征用或住房被拆迁时，业主可以凭房产证获得赔偿，但是没有房产证的房子无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。这无疑对住房所有人的权益造成了非常大的损害。

3、申请贷款的保障：房产证还有一个作用，那就是作为申请银行贷款的保障，买房子的时候可以申请银行贷款，资金周转不开的时候也可以申请房产抵押贷款，但在银行办理这些贷款的前提是房子要有房产证，没有房产证的房子无法进行质押、典当等行为。

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