二手房过户后几天拿证二手房过户流程是什么

2023-11-09 23:35:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

房产这个物品的交易获取，很多人都是会非常在意，但因为其中有些情况的不同，即便是发生了一些问题，人们也无法去做到掌控，所以现如今可以进行的，也是对一些事情做到保证，尤其像是过户方面，过户办理难度其实堪比购买交易，那么问题就来了，二手房过户后几天拿证？二手房过户流程是什么？

二手房过户后几天拿证

规定是，二手房过户后，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。

1、一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。

2、下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。

二手房过户流程是什么

1、签合同付款

一旦大家看好自己想要购买的二手房之后，那么就可以与房主那边签订住房的买卖合同了，但是大家在签订住房买卖合同的时候，一定要注意看清合同中是否有这些信息：住房坐落位置、产权状况及成交价格、住房交付时间、住房交付、产权办理等。

2、交税过户

在双方把买卖合同签订之后，并且对于住房的交易没有任何异义的时候，双方就可以去办理住房的产权过户了，这里需注意大家的是，在办理住房产权过户的时候，大家还要注意去缴纳税费才行。

3、领取新产权证

当大家办理完成了产权变更登记，这个时候房管部门那边就会给到大家一张住房所有权证通知单，大家只需要在规定的时间内，凭借这个单子就可以领取住房所有权证了。

上述内容主要所描述的就是小编对于二手房过户后几天拿证？二手房过户流程是什么的具体介绍，二手房过户之中，事情都是很多的，过户虽然说也属于一种小的操作，但他这其中，也包含了不少重点，因而想要很容易的进行下来，实际情况中，难题也是会有许多，所以也千万不可以马虎。

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