住房建筑合同书是什么？买房首付不够怎么办？

2024-03-24 06:33:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

在我们大家的印象中，房子的事情就是人生当中很大的事情，房价这么贵，但其实买房只需要准备好首付款就可以了。现在很多开发商建设房子的时候，也会签订一份住房建筑合同，很多人对于住房建筑合同了解的并不是特别的多，那么，住房建筑合同书是什么？买房首付不够怎么办？

住房建筑合同书是什么？

住房买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将住房交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。住房买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。

买房首付不够怎么办？

1、利用好公积金

购房者在买房时出现首付不够的情况时有发生，如果购房者在缴纳住房公积金的话，那么一定要利用好住房公积金，可以先借首付买房，然后提取公积金账户里面的余额偿还借款。

2、抵押旧房子

如果购房者购买的不是首套房，还有其他房产的话，那么购房者可以抵押之前购买的房子来获取一定的贷款，然后用来支付首付。这种方式可以获取比较大额度的贷款，但购房者需要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

3、寻求父母的资助

虽然小编不赞成大家啃老，但是如果是经济条件不错的家庭的话，购房者在买房时又刚好缺一部分的首付，那么也可以向父母寻求资助，但是大家在向父母寻求资助的时候是以借用的名义，应该在资金宽裕时还给父母，并感谢他们。

4、寻求亲友帮助

每个人一生中都会有几个关系比不错的亲朋好友，购房者在资金不足的时候可以考虑找他们帮忙。但向亲朋好友借钱要衡量对方的经济状况，并签订正规借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。

5、将个人持有的理财产品变现

对于有理财习惯的购房者来说，在缺少首付的时候可以将理财产品抵押变现，然后用来支付首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分，但在实在是借不到钱的情况下，这也不失为一种有效的办法。

6、重新选房

如果以上方法都没有办法解决购房者的需求，或者是购房者所选的住房首付实在是超了太多，那么购房者就只能考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。

以上即是小编给大家解读的关于住房建筑合同书是什么以及买房首付不够怎么办的相关信息了，希望可以对大家有所帮助。住房建筑合同书是住房建筑过程当中不可或缺的一部分，大家在挑选签订合同的时候，切记一定要注意考虑周全。