太原购房套数认定标准是什么

2024-08-02 08:47:25 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、缴存职工家庭名下无房产记录、无房贷记录的，申请住房公积金贷款时按首套政策执行。

2、缴存职工家庭名下有一套房产记录、有一套房贷记录、购买同一套住房有两次房贷记录(组合贷或有相关政策依据的)、有一套房产记录和购买同一套住房的房贷记录的，申请贷款时按二套房政策执行。

3、缴存职工家庭名下有两套房产记录、有购买不同住房的两次房贷记录、有一套房产记录和购买另一套住房的房贷记录的，不得发放贷款。

4、购买非城镇住宅用地面上的建筑不计算在住房套数之内，以前办理过装修贷款、商转公贷款、购买非城镇住宅用地面上的建筑申请的贷款不计算在住房贷款次数之内。

太原购房套数认定标准是什么

太原买房条件

1、购房者太原依法缴费个人所得税和社会保险已经满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明;购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。

2、可以提供本市1年纳税证明或社会保险缴费证明的非本市户口居民家庭，限购1套住房(含有新建商品住房和二手房住房，下同)。

3、对于已经拥有2套新房及以上住房的本市户口居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户口居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴费证明的非本市户口居民家庭，暂停在本市区域内向其转让新房。

申请住房公积金个人贷款需满足以下条件：

1、借款人属合法缴存住房公积金的缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

2、借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务。

3、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

4、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力,月还款额不得高于其所提供家庭收入的60%,家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

5、可以提供中心认可的贷款担保。

6、借款人信誉相对良好。

借款人有下列住房消费行为，并按要求能报备相关资料，可申请住房公积金个人贷款。

1、购买商品房：报备资料包括商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。

2、购买经济适用房：经济适用房包括政府所建经济适用房、单位集资建房、集资合作建房、公有住房或公有住房补差。

报备资料：大《住房所有权证》或《所建工程的基建计划》复印件、《国有土地使用证》复印件、《建设工程规划许可证》复印件、《建设工程施工许可证》复印件;购房合同原件，首付款收据原件。

3、购买拆迁安置房：报备资料：拆迁许可证或住房征收的决定复印件、拆迁安置协议原件或住房征收补偿的协议书原件。

4、购买二手房：报备资料：《太原市存量房买卖合同》原件、《不动产权证书》原件、《房产交易申报单》原件。

5、偿还商业银行贷款：报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。(六)部分偿还商业银行贷款

报备资料：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。(七)组合贷款

报备资料：商品房销售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。

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