法拍房能办房产证吗

2023-09-13 19:49:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

法拍房能办房产证，法拍房办理房产具体流程如下：

1、缴纳全款后，按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签，银行7-10个工作日通过放款到法院指定账户。

2、法院收到全款后10个工作日左右领取成交确认书。

3、10-15个工作日领取执行裁定书及协助执行通知书等相关文书。

4、领取所有资料到房管局核税，核税后交完税费后7个工作日领取产权证。

法拍房能办房产证吗

法院拍卖房产过户手续及资料

1、法院出具的协助执行通知书。资料的是原件，以下的资料都必须是原件。

2、法院供给的民事裁决书。

3、法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。

4、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书以及拍卖成交的。

5、拍卖取得房子的产权人，资料带着身份证以及私有房地产产权登记请求表格。

6、购入房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证实。

7、资料留意的事项有：自己拍卖所得的房子资料别的提交的资料有，身份证件、婚姻实际情况的证实、流动人口的婚姻情况证实和生孩子方面的证实;单位拍卖所得的房子资料提交的别的资料有，单位的工商营业执照或是组织机构代码证，资料加盖公章，单位代理人的身份证件。

无房产证法拍房购后可否办证

一般情况下，法院拍卖的住房都是取得合法产权的，但有时法院也拍卖暂时未取得产权的住房或在建工程，这种情况下拍卖的住房也是可以购买的，但法院拍卖或变卖的住房能否办理产权证取决于住房在变卖或拍卖之前的产权情况。

如果该住房在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的住房在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的住房是不可办理房产证的，但如果原产权人不存在不可办理产权登记的情况只是因为不具备机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。

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