住房年限到期还属于自己吗

2024-06-10 03:21:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

属于自已的。因为住房所有权是属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制。不过住房产权的另一部分则是土地使用权，土地是国家所有的，而不是个人所有的，需要向国家租用的使用权。所以住房年限到期往往都是土地使用权到期，这时就需要自动续费。

住房年限到期还属于自己吗

如果住房产权到期怎么处理

1、重签合同，续缴出让金：土地使用期限届满后，国家如果需要收回土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，签订土地出让合同，向国家缴纳土地出让金。届时，国家、小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的最大平衡点，成为这一做法能否实施的关键。这笔土地使用金具体数额多少，一旦有住房业主不愿缴纳，法律是否允许强行拆迁该业主的住房，都需要法律明确规定。

2、国家收回土地和地面上建筑物，对业主进行补偿：这是一种最简单的办法，国家直接收回土地和土地面上的建筑物，对住房所有者进行一次性经济补偿，房主可用这笔补偿在其他地方重新购买住房居住。当然，这笔一次性的补偿必须达到房主购置新房的标准，最好根据当前住房位置、面积、户型以对应的市场价格补偿。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决：由于我国的土地所有权除了集体所有的以外，都是国家享有所有权，所谓70年土地使用年限，是国家以土地所有者的身份授予土地使用权，而住房使用权是没有期限的。购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。具体的解决可以是，国家将土地使用权收回，房随地走，个人的住房也被收回，国家在其他地方另建安置住房，并给予房主一定的补偿。

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