二手房网签是在哪里签

2025-03-19 19:59:24 来源：互联网分类：房产常见问题

网签服务人员登录二手房网签系统，录入住房所有权人提供的住房所有权证号、身份证明号码，校验住房所有权证信息;对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市住房产权产籍管理部门查询、办理相关事项。待更正(证)后，方可办理网签手续。

二手房网签是在哪里签

二手房网签注意事项

1、查验卖房者的房产证

买卖双方在网签前，应充分了解商议合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该住房是否有住房共有权人，如果住房为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖住房的书面文件。

2、注意合同文本

二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准住房买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不可马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、核对卖房身份证

购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的住房人是否是一致。

4、网上签约注意保护密码

网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

5、双方约定好违约责任

例如：

1、买房逾期付款、卖方逾期交房都应在约定时间内赔付双方的违约金;

2、若因卖方责任而造成买房未能按时过户，则买方有权退房;

3、卖方如果没有及时将户口迁出，应向买房支付违约金;

4、若卖方将房子卖给第三人，造成买房不可取得房产证，则买方有权退房，卖方不仅要退还全部已付款，还要支付利息和违约金;

5、还要注意不可抗力因素，双方明确好责任。

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