2023-04-03 23:29:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
需要看购房者和房产开发商之间签的协议,协议中规定能退就可以退,要是没有标明的,很可能退不到定金,买房时,一定要跟开发商商议好征信问题的相关条款,避免出现意外,造成定金拿不到。
1、信贷记录
个人征信报告上展示的内容有很多,银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录,主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清,以及未结清等一系列信息。
2、异议记录
有些购房者平时使用银行信贷产品比较多的话,可能就会存在一些异议处理的情况,购房者如果对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议,可通过添加声明的方式在该部分中予以反映,如果没有申请过异议,因此也就没有相关记录了。
3、查询记录
很多购房者对这一点都还不是很清楚,现在银行审批贷款对于购房者的个人征信要求也越来越严格了,除了查看购房者的个人的姓名、身份证、姓名,申请日期,出具日期、婚姻状况等。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息,一般银行审批信用卡时都会有这个记录。
4、公共信息
这一点目前只在部分城里面贷款购买住房会体现出来,个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况,还有包括个人的法院信息,比如是否纳入失信被执行人名单。
1、非恶意欠款,像信用卡的年费,服务费,滞纳金,因出现重大疾病,失业,出国,造成的逾期,像这种情况最重要的是先把逾期的金额还上,再跟银行沟通申述非恶意欠款,请银行方面协调消除不良记录。
2、小额欠款未还,很多人按照整数还款,但是一定要注意还有零头没还,也可能造成逾期,大多数银行会有容差,不同的银行规定不一样,如果因此被记录不良,是可以跟银行沟通商议消除的。
买房时征信过不了定金有退吗
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