开发商延期交房提前多久通知？延期交房怎么办好？

2023-11-13 01:14:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

关于房产的交易每一个人都该认识到，针对于开发商交房过程当中存在的情况人们也要分析好。延期交房是很多人都会遇到的，不过当延期交房出现以后，人们又该如何和开发商较量？针对于开发商买房的种种问题，每一个人都该了解的透彻，接下来一起看下开发商延期交房提前多久通知？延期交房怎么办好？

开发商延期交房提前多久通知

没强制性规定，具体看开发商的要求。根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定：对住房的转移占有，视为住房的交付使用，但当事人另有约定的除外。住房毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面通知，无正当理由拒绝接收的，住房毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第十二条规定：因住房主体结构质量不合格不可交付使用，或者住房交付使用后，住房主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予以支持。

延期交房怎么办好

1、分情况解决

延期交房也有分情况的，如果是属于正常延期交房的话，主要是指由于施工延迟、相关政府手续办理延迟、市政配套设施延迟等因素造成的住房延期交付，而这种延期交房属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，再经过一段时间等待之后就可以验收住房了。而如果是属于非正常延期交房的话，主要是指由于开发商经济原因或者开发商所造成政府手续无法办理，那么遇到这种情况延期交房，购房者就可以申请维维权了。

2、和开发商商议

购房者确认了是由于开发商原因而造成的延期交房的话，首先可以和开发商进行商议解决，这是比较快捷也比较有效的解决方式。购房者可以自己或者委托律师和开发商当面交涉，说明自己所遭遇的情况，并提出商议和解的要求，比如经济赔偿等等，如果购房者和开发商能商议一致的话，就能省掉很多麻烦。

3、向消协投诉

在和开发商商议不可解决的时候。购房者就可以进行下一步动作了，比如说向住房所在地的消费者协会进行投诉维权，向消协提交详细的文字材料或者证明材料，虽然消协的决定对双方没有强制性的约束力，但是会影响开发商的一些收费形象，给开发商造成压力这种方法也会产生一定的效果。

4、向房管部门反应

不房子还可以上住房建设管理部门进行反映请求对开发商进行处罚，这种方式也能产生一定的效果，但是住房管理机构的权力是有限的，一般只有行政权没有民事审判权，也就是说只能处罚开发商，而不可采取强制的手段要求开发商及时地对业主进行补偿。

开发商延期交房提前多久通知？延期交房怎么办好？上述内容就是大家要了解到的延期交房的具体介绍。人们在和开发商打交道的过程当中，要知道延期交房的情况有哪些，要知道如何和开发商打交道，相信看了上述的介绍之后，大家对于延期交房也都知道怎么处理了。