塔楼的优缺点是什么

2023-03-25 21:44:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、优点：

(1)节省土地资源，房价较低：由于塔楼社区的建筑密度较高，因而可以节省宝贵的土地资源，有效下降每平方米的房价，让更多的人安居。

(2)空间结构灵活，宜于改造：塔楼多采用大框架结构，除少数承重梁之外，户内分隔墙基本都可以拆改，某些塔楼甚至可以将整层楼面打通，灵活分割户型。

(3)居高望远，视野开阔：塔楼业主可尽览都市美景，相信低层板楼的住房是无法领略这一份心旷神怡的感受的。

2、缺点：

(1)居住密度高：塔楼每层的业主多为6户以上，有的甚至高达12户，数百户人家挤在一栋大塔楼里，居住环境当然不如板楼优越。而且，塔楼每层都有部分业主的采光、通风、景观等条件比较落后，且不可改变。

(2)使用率不高，采光通风差：塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点左右，而且户型内部的厨房、餐厅与洗手间往往不可直接采光、通风。

塔楼的优缺点是什么

买房挑选塔楼注意事项

1、注意户型格局的挑选。大多数塔楼都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6至8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不可打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类塔楼时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

2、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。

3、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅就应配备3部电梯。

4、向发展商咨询楼层的供水、水压及夏季是否会断水等多方面情况。一般塔楼在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层业主不会因压力不足用不上水。

5、监控保安措施不可忽视。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。

6、考虑车位问题。在购房时，即使是无车的业主也应提前做好打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

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