成都契税在哪里交

2023-03-20 11:17:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

成都新房契税在当地税务部门进行缴纳，根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

成都契税在哪里交

2022成都期房的税费种类有哪些

1、契税

房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由住房是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。140平米以下普通住宅1.5%，高于140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、合同印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

（1、抵押登记费：80元/户

（2、权证印花税：5元/户

（3、保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大概为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

4、、住房维修基金

大修基金：购房款的2%-3%

大修基金是公共设施、共用设备(涉及住房共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收住房维修资金。

5、权属登记费：80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按住房价值量定率计收、按住房建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类住房按照80元/户来缴纳，非住宅类住房按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。

6、交易手续费用

（1、住宅建筑面积X3元/㎡

（2、非住宅建筑面积X11元/㎡

7、物业管理费：从收房日开算

以购房人验收住房合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的住房或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

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