验房师验房都检验哪方面的内容

2023-04-08 18:29:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、入户门。检验是否闭合严实，门的表层有无划痕或者撞伤。

2、电源厢。检验边框是否松动，开关是否正常。

3、多媒体箱。检验是否布线充足，是否预留电源插板以及有没有支架框(以后安装路由器)。

验房师验房都检验哪方面的内容

4、检验墙面。检验墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。(砂浆比例不达标：通俗的说就是最后在处理墙面的时候水泥少了沙子多了，后果是装修的时候墙面不可做漆，必须重新处理后才能进场装修。

5、检验地面。地面通常是空鼓和开裂。

6、检验电源。检验电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。

7、检验窗户。检验是否闭合严实，支撑有无生锈。

8、阴阳角是否垂直。有一个整改范围：就是3毫米的偏差。

9、测层高。通过层高对下一步的装修会有很大的指导意见。净高没有2.8米建议少吊顶，否则空间距很压抑，而通常不同的房间层高是不一样的，客厅相对卧室要低一点。

10、靠尺测墙面的平整度

11、检验厨房。检验有无渗水的现象,若防水没有做到位会出现因为渗水造成墙面的返碱，俗称墙面长霉。

12、检验卫生间。看淋浴的高度是否正常，通常是贴砖后再100-115CM之间是标准的;出水位是否在15CM。

验房师的必要性

很多人感觉验房师的作用并不是那么大，觉得自己也可以来验收房子。其实往很多时候，业主没有验房的经验和专业常识，就只看表层的问题，没深入了解住房是否真的存在问题。通过寻找验房公司验房后，验房师会到现场与业主一起收楼，发现问题及时记录，对于日后与KFS交涉的时候，可以更有利于维护自己的合法权益，而且，在房子进住之前给房子一个很好的体检，可以住的更加放心，更加舒服，不用再为以后维修和装整房子烦恼。

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