新房墙体有裂缝正常吗
2024-06-16 19:42:14 来源：互联网 分类：装修知识
通常刚建好的房子墙面是不会有裂缝的，如果新房墙体有裂缝，那有可能是因为住房施工的时候，操作不当造成的。但我们不可肯定的说新房墙体有裂缝就是不正常，而应该根据实际情况来分析，这有可能是工程建设的时候形成的，也可能是建设后保养不当造成的。因而对于新房墙体有裂缝出现，要观察裂缝的形状跟走向，分析裂缝产生的原因，进而采取必要的措施来解决墙体裂缝问题。
墙面裂缝如何处理
1、灌浆加固法
对于墙体裂缝较细、缝数量较少，这个时候可以用灌浆加固法来解决墙面裂缝问题。具体做法是先用压力机压裂、再灌浆，接着将墙面裂缝灌实，对于实际裂缝宽度大于5.0mm墙体，可采用水泥砂浆再进行抹平。
2、嵌补法
对于墙面数量不多并且裂缝较宽的情况，我们可以挑选嵌补法来进行修复。嵌补法具体操作就是，在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝。
3、增设圈梁法
对于墙体开裂十分严重的情况，这个时候可以使用增设圈梁法，来增加住房的整体刚性。
墙体裂缝找谁负责
1、找物业解决
对于新房墙面有裂缝，那这个时候需要先找物业对住房进行查看，根据裂缝的大小和裂缝的性质进行判断，然后再找开发商进行商定解决方案。
2、找开发商解决
新房有裂缝可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不高于两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题。如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不可换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不可住的情况则可以要求退房或者赔偿。
墙体裂缝产生的原因
1、温度变化造成的
由于温度变化不均匀，使墙体产生不均匀收缩，或是墙体伸缩受到不均匀的约束等等。进而造成温度应力高于墙体的强度，而引起墙体开裂。
2、施工不当造成的
如果施工不当也会造成墙体产生裂缝，这会和砌筑工人技术水平、质量意识以及承包商是否偷工减料等等都有关系，一般来说施工质量不当是引起墙面裂缝的主要原因。
3、设计不当造成的
设计原因引起的裂缝，有可能是基础设计不合理或钻探不到位，进而造成不均匀沉降而产生裂缝。一般多是发生在门窗洞口窗台或是窗台梁等方面，使得墙体产生裂缝。
新房墙体有裂缝正常吗
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文章标签： 新房墙面裂缝
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