住房契证需要什么

2023-03-09 21:02:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、契证是你立契成功后的证，他项权证是你按揭后才出来的一个证，一般是放在银行里做为抵押的。从一般意义上讲，住房产权证具体又包括《住房所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由住房管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

2、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

住房契证需要什么

购房契证的定义

购房契证，即住房契证，是一种完税凭证。购房契证，这种完税凭证，包括了在《住房权证》和《土地使用权证》中所规定缴纳的税费，缴纳尽其中所规定的税费后，才可领取该契证。

1、购房契证作为一种完税凭证，其重要性是不可小觑的，是必不可少的一项证书，因为它证明的是您已经缴纳完了应该缴纳的购房税费，在日后需要被作为凭证去证明税费的缴纳完全，由此看，其存在是必不可少，起着承上启下的作用的。

2、购房契证在法律上也有写明，受到法律的规定和保护。在《城市住房权属登记管理条例》中规定：国家实行住房权登记发证制度，住房权属证书是权利人依法拥有凡物权，并对住房行使占有、使用和处分权利的合法凭证。

1、购房者检验开发商的五证是否齐全合法。

2、买卖双方在进行房产交易后30天内带着买卖合同和相关证件到房地产交易所办理买卖和过户登记。

3、买卖双房需要在接到通知后，再到交易所办理过户手续。其中需要携带身份证、户口本、图章等。在该环节缴纳完手续费、契税后，交易所会发放房产卖契。

4、之后，买方该持有房产卖契在90天内到该住房所在地的市或地区（县）的住房土地管理局登记申请。

5、买方可以领取经过房产部门严格审核通过的购房契证。

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