2023-03-08 19:38:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
多层住宅属于居宅用地的话,能用70年。其中多层住宅一般指六层及以下的小区,多数户型为东西两户。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道,一般为二三楼价格最贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房,次顶价格最贵。
总体来说多层住宅楼层挑选需要考虑的因素有光线、噪音、视野、家庭成员年龄构成等因素。多层住宅由于受到各种限制,通常只能是板式,大多南北通风,少了柱梁的限制,户型也比不错,加之没有电梯,少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积,房间利用率高。综合考虑各种因素,多层的佳楼层为3—4层。
1、一层
大家公认的采光不好,视野差,看不到什么景观,易潮湿、私密性不足。单独从景观角度来说,底层也是有其优势所在的,起码离绿地更近,可以近距离享受绿色的气息。而且,很多开发商为了促进底层的销售,往往会采取“底层送花园”的销售策略,即将贴近1层住房的部分绿地赠送给该层业主作为私家花园,这非常适合中老年人的生活,没事的时候种种花养养草是很惬意的。就目前的居住环境而言,置身于花园中的感觉,除了住别墅的,恐怕就只有住底层的人才能体会到。
2、二至四层
人们通常生活在树冠下,有时能听到树杈敲打窗户的声音,要说心里舒适,这里是好的,同外部世界保持着现实联系。但接近地面也有缺点,空气循环减缓,空气换气受阻、阴影和湿度增大、污染也比较严重。
3、五和六层
从环境的角度来看,5层和6层安全性好。没有电梯,住这个高度上下楼有点麻烦。
多层住宅能用多少年
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 多层住宅 使用年限
上一篇: 前期物业管理费用由谁承担
下一篇:2017武汉房价面临暴跌
3分钟看懂二手房合同变更、代理、违约那些事
2024-09-20 11:33:24房地产贷款集中度考核是什么意思
2024-09-20 11:32:20有什么方法可以贷款买房
2024-09-20 11:11:22小区大门外道路归谁
2024-09-20 11:08:19公积金是什么时候交
2024-09-20 11:05:20买房贷款怎么还合适?
2024-09-20 11:00:25