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昌平区自住商品房住房标准是什么?不合格能退房吗

2024-12-20 07:12:25 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

众所周知,自住商品房的价格要比同区域的商品房三成左右,很多购房者心理总是觉得没好货,很担心自住商品房的质量不佳,购买之后会遇到一系列的麻烦。大家都想要了解一下昌平区自住商品房住房标准是什么?昌平区自住商品房不合格能退房吗?建议大家来看看下文中是如何介绍的。

昌平区自住商品房住房标准是什么?

昌平区自住商品房交房必须满足几个条件:

1、相关部门出具的综合验收合格证。

2、住房交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、住房质量保证使用方法书。

5、住房使用方法书。

综合验收合格证、包括:

1、三通:(即及水、电、煤,在通江河里来说,业主均已交付了上面三项费用的入户费)

2、综合验收必须有住房测绘部门出具的住房测绘面积相关说明文书

3、住房综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

4、提醒大家,要看开放商的住房交付许可证,若没有的话说明该住房不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

昌平区自住商品房不合格能退房吗?

假如昌平区自住商品房不符合交房的条件,那么购房者应积极维护自己的权利,不可出现什么问题但是没有说就签订住房验收单,一旦住房接收了,开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款,购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房:

1.住房主体结构不合格或存在严重质量问题的;

2.住房面积的偏差比绝对值高于3%的;

3.楼盘整体建筑未完成而无法验收,未取得“三书一证一表”的,买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时,购房人可在以上情况之一出现的时侯挑选退房,相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的,则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

综合上文的介绍,大家对于昌平区自住商品房住房标准是什么已经有所了解了。自住商品房也是由专业的开发公司开发建设的,在住房验收的时候也有相关部门,所以说住房的质量是有所保障的。自住商品房开发商拿地的时候价格低,所以说销售价格受到了限制,但是住房的质量是不缩水的。

昌平区自住商品房住房标准是什么?不合格能退房吗

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文章标签: 商品房 退房

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