毛坯房验房有什么方法

2024-08-06 16:21:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。

2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用方法书。

3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检验门窗的完好、封闭与坚固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。

4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写业主验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。

毛坯房验房有什么方法

毛坯房验房要注意什么

1、注意检验墙面的垂直度和平整度，有条件的情况下自己使用检测尺进行测量，看看是否满足规范要求和购房合同约定的要求。看看墙面有没有明显的裂纹和观感质量极差的情况。

2、检验墙面的强弱电箱预留位置是否符合设计图纸的要求，预留电箱洞口的收口是否完整。

3、检验厨房墙面预留的给水管是否到位，并实际开一下龙头看是否有水。

4、检验厨房卫生间阳台的防水有没有做，防水面层有没有出现比较明显的质量问题，比如有气泡或者有损坏的情况。

5、检验景观阳台和生活阳台的栏杆是否安装到位，栏杆的高度是否符合设计图纸要求和规范要求。

6、检验室内飘窗的位置护窗栏杆有没有安装，护窗栏杆的高度是否符合规范和设计图纸的要求。

7、检验飘窗安装结束后的窗框与墙面的缝隙是否过大，开启或者关闭窗子有没有存在漏风的情况。

8、检验地面是否有明显的质量缺点，有没有裂缝，凹凸不平等等明显的质量缺点情况。

9、检验室内的开间进深是否达到设计图纸及合同附图的尺寸要求，用测距仪实际测量一下。

10、检验室内的净高是否达到设计图纸要求，有没有存在净高矮了的情况，顶板上有没有明显的裂纹，有没有观感质量差的情况。

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