买房住房公积金贷款多久放款
2024-05-22 02:17:21 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不可大于三个月放款。公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。
公积金都有哪些用途?
1、贷款购买住房。
住房公积金制度设立的目的，就是希望老百姓购房的时候可以使用公积金。购房者可以申请公积金贷款买房，公积金贷款的好处就是贷款利率低，2018年商业贷款5年以上基准利率为4.9%，而公积金贷款5年以上的利率为3.25%，因此购房者如果使用公积金贷款能剩下一大笔利息。但要注意的是，个人住房公积金贷款是有最高额度限制的，例如北京最高额度以家庭为单位为120万。
2、提取公积金支付月供。
除了贷款之外，对于公积金(组合)贷款购房的人来说，还可提取公积金偿还本息。如果购房者申请的是商业贷款就无法使用公积金了么?并非如此。如果购房者采用了商业贷款的方式购房，借款人及其配偶可以申请提取住房公积金按年偿还商业性住房贷款本息。
3、建造、翻建、大修具有所有权的自住房。
购买商品房(含二手房)、建造、翻建、大修(维修费用高于住房造价30%以上)自住住房，且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金余额，提取金额合计不高于修建房费用。需要购房者注意的是，单纯的装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。
4、退休养老用。
购房者在退休后可以取出公积金，当做养老金使用。
5、纳入低保或特困范围时可提取使用。
在很多城市，如果职工属于低保或特困人群，可以申请提取公积金来满足日常生活所需。
6、治疗重大疾病。
如果缴纳住房公积金的职工或家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)罹患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额合计不高于住院费用的个人负担部分。
7、租房。
很多人都会遇到，在外地工作需要租房，其实这时也可以用到公积金。但要注意的是每个城市的租房提取额度和要求不同，有的是需要租房发票，而有的则是约定提取。
8、销户提取全部余额。
如果购房者满足一定的条件可以申请销户提取公积金的。例如离退休职工、到国外定居、完全丧失劳动能力、死亡或被宣告死亡等等。
买房住房公积金贷款多久放款
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