未还清贷款可以拿房产证吗

2024-04-22 15:45:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

未还清贷款可以拿房产证。

购房者在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该住房进行登记备案，使该住房设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《住房他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。

银行或其他部门抵押购房人的产权证书，可以避免购房人买卖住房或将住房再次抵押，进而损害银行的权益。在贷款未还清期间，一直有抵押登记的记录，住房是不允许转让和买卖的。

未还清贷款可以拿房产证吗

有贷款的房子怎么办房产证?

1、开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理条例》第34条的规定，房地产开发公司应当在商品房交付使用之日起90日内，将其需要办理住房权属登记的资料报送住房所在地房地产主管部门。

2、到管理部门领取并填写《住房(地)权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

4、领取相关文件，在前面询问相关部门时一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、住房结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

要注意的是，办理房产证一定要携带购房合同以及买房交税等相关证明才可以办理。

文章名称：

未还清贷款可以拿房产证吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：房产证住房产权证