得房率的定义

2023-03-23 03:36:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

得房率是指可供业主支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。

得房率低，意味着公摊面积大。购房者在买房时，是购买的建筑面积，建筑面积里面，包含了公摊面积。也就是说，购房者在买房时，是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱，是在花“冤枉钱”，因为这个公摊面积，并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。我们买房，当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。

得房率的定义

容积率一般多少

1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。

2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。

3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。

7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。

8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。

9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。

10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。

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