当前位置:首页 > 普遍的买房协议有哪些?

普遍的买房协议有哪些?

2023-03-06 19:22:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

普遍的买房协议有哪些?

一、定金协议

定金协议主要确定定金的额度及支付方式,定金协议签订,具有法律效力,任何一方违约,都有法律约束。定金协议主要包括:住房情况概括,住房交易情况,定金的额度及支付方式,其他的约定等。

二、住房购买合同

住房购买合同,是买房签署的最重要的合同,主要说明住房权属,成交方式,成交价格,产权状况,住房交付,违约责任,税费相关规定,权属转移登记,争议解决等。

三、补充协议

往往是住房购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上,它约定的事项比住房购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。 所以,在补充条款签订的时候应该把握几个问题:

1、清楚贷款办不下来双方的责任。买房通常需要贷款,有可能贷款没有和预期的一样,办不下来。这可能有购房者的原因,有开发商的原因,也有可能是银行方面的原因。在补充协议里,要明确,如果贷款办不下来,双方各自的责任是什么。

2、明住房所有权证办理的时间。合同里没有规定多长时间把产权证办下来,在补充条款里约定清楚比不错。

3、该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里,口说无凭,写下来才能维护购房者合法权益。

4、明关于公摊建筑面积。要和开发商约定清楚,而且要约定公摊的是哪部分,赠送面积到底是什么?赠送这个,赠送那个,写下来,减少后期纠纷。

5、明确装修标准。装修的标准可以更加细致,如装修的标准,不要笼统的说使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌。

6、确退房的责任。由于开发商的原因造成退房,必须写明开发商是什么样的责任,准确的退还日期,甚至包括银行的利息、罚金等。

7、买的是二手房一定约定好腾房时间以及卖主留给买方的室内物品如热水器、空调、燃气灶等一定在协议上标注清楚,以便后期不兑现。

8、障服务合同:如果买房通过中介进行,还要签保障服务合同,说明服务的费用,服务范围,以及其他约定。


普遍的买房协议有哪些?

http://wap.kuyiso.com/news/1bt2f82587.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 买房准备 买房协议

热门推荐

最新文章

猜你喜欢