普遍的买房协议有哪些?

2023-03-06 19:22:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

一、定金协议

定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。定金协议主要包括：住房情况概括，住房交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。

住房购买合同，是买房签署的最重要的合同，主要说明住房权属，成交方式，成交价格，产权状况，住房交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等。

往往是住房购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比住房购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题：

1、清楚贷款办不下来双方的责任。买房通常需要贷款，有可能贷款没有和预期的一样，办不下来。这可能有购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。在补充协议里，要明确，如果贷款办不下来，双方各自的责任是什么。

2、明住房所有权证办理的时间。合同里没有规定多长时间把产权证办下来，在补充条款里约定清楚比不错。

3、该明确的把售楼书和广告的内容写进补充协议里，口说无凭，写下来才能维护购房者合法权益。

4、明关于公摊建筑面积。要和开发商约定清楚，而且要约定公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么?赠送这个，赠送那个，写下来，减少后期纠纷。

5、明确装修标准。装修的标准可以更加细致，如装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌。