2023-03-25 03:36:16 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
2021年二手房抵押后一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程:借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。
1、提交抵押贷款所需资料:借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。
2、银行工作人员上门考察房产情况,审核提交资料是否属实,是否具备二手房抵押贷款条件,计算额度,确定贷款年限。
3、到贷款银行签订借款合同。审核通过,借款人和银行签订借款合同和抵押合同。
4、申请人到产权部门办理完抵押手续后,连同借款合同、抵押合同、住房他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理住房保险手续。
5、签订还款协议无异议后,等待银行放款至个人或第三方账户。
1、你的信用记录是否良好。
住房抵押贷款与其他贷款最大的不同就是:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押住房的方式来弥补经济的损失。因而银行在审批住房抵押贷款的时候,会特别看重借款人的信用记录,一般都会挑选信誉不错的借款人进行合作。如果你在在两年之内连续出现逾期高于3次,或者是累积逾期高于6次的用户,那么估计你申请起来就难了。
2、能不可抵押他人名下的房产。
除了本人名下的房产以外,借款人所提供的他人名下的房产也是同样可以获得银行的认可的。但是,为了避免发生法律纠纷,抵押他人名下的房产时,需要征求得到住房所有权人的同意,同时并出具同意抵押的相关声明材料,这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意,就私自把房拿去银行抵押,银行可是会拒绝你的申请的。
2021年二手房抵押后多久放款
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文章标签: 二手房抵押 住房抵押贷款
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