2023-03-29 10:56:07 来源:互联网 分类:房产常见问题
随着各大城市对房产税的征收以来,个人房产税如何征收也成为了大家所关心和热议的问题。那么,个人房产税如何征收?如何计算呢?首先,我们就必须对个人房产说如何征收有一定的了解。
房产,是指有屋面和围护结构,可以遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于住房的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收个人房产税。
由于房地产开发公司开发的商品房在出售前,对房地产开发公司而言是一种产品,因此,对房地产开发公司建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发公司已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
对于经营自用的住房,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的。(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定。)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定。
新房产税如何征收
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