住房产权有没有抵押怎么查

2024-05-17 02:52:20 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号。

2、房产局查询。若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：住房所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、权利来源、住房是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、住房管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

住房产权有没有抵押怎么查

查询住房产权要注意什么

1、要核实产权真实性

为确保信息查询的准确，在查询之前，需初步判断下卖家提供的产权信息是否完整、有效，若是卖家提供的产权信息是伪造的、不完整的，就无法查询到真实的产权信息，这只会浪费你的时间和精力。

2、要查看住房产权状态

若是通过网络查询，在进入查询页面后，要认真看一看住房的成交情况，以及相关的备注信息。如果该住房存在债务问题，或是存在贷款、抵押、拍卖等问题，都会特别注明的，若是存在以上问题，购房者就要注意了，这种住房在购买后，会有产权纠纷，还会造成财产损失。

3、要了解住房的剩余年限

在查询时，朋友们还要了解下住房的建成时间，这样可以推算出住房剩余的使用年限。尤其是二手房，要特别注意房龄问题。

1、一般来说没有房产证，是不可在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料，向银行申请贷款的。

2、但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。所以在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。

3、如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。

4、一般要求申请人每月月供额不得高于其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得高于银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。

文章名称：

住房产权有没有抵押怎么查

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：住房产权抵押产权抵押查询