当前位置:首页 > 抵押和按揭贷款的区别是什么

抵押和按揭贷款的区别是什么

2023-06-26 10:08:24 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

1、按揭贷款是分期付款先付出后获得权益,而抵押贷款是先获得权益(贷款)后偿还贷款。

2、按揭贷款还清了之后所有权归按揭人。抵押贷款一般属于所有人。

3、按揭贷款最长贷款期限为30年,而住房抵押贷款的贷款期限最长不高于10年。

抵押和按揭贷款的区别是什么

按揭贷款的注意事项有哪些

1、不轻信开发商的按揭许诺。

有时,开发商为了吸引客户买房,在售楼时会承诺可以办理按揭贷款,但是实际开发商并不具备资质,因此购房者应着重审查:开发商是否取得该房产的合法开发手续和预售、销售批准文件。所挑选的房产是否得到银行楼宇按揭承诺,提供按揭的成数、年限和利率。要注意的是,有的房产项目虽已办下按揭贷款,但能提供按揭的只是所售楼盘中的一部分,因此,购房者还应确认要购买的房产是否属于可以提供按揭的范围之内。

2、银行对购房者进行资格审查。

大多数人认为,只要挑选了得到银行楼宇按揭支持的房产,就理所应当地得到银行的按揭服务。这是一种误解。银行为开发商建设的楼房提供按揭支持,仅仅表明该楼房已取得一定规模的贷款额度,最终的贷款决定权还在银行。银行会从民事主体资格、信用状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。

因此,购房者如果在没有取得银行按揭贷款支持确认的情况下,盲目与开发商签订购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,而被迫挑选其他付款方式,从而影响自己的买房安排,造成很多不必要的损失。为了能获得银行的支持,建议购房者在办理按揭手续时聘请律师陪伴,在律师的指引下用多种方法取得银行的信任,顺利办理贷款手续。

3、量力而行来申请贷款额度

在申请个人住房贷款时,要根据自己目前的经济实力以及还款能力来做出准确的额度挑选,同时还要对自己未来的收入及支出做客观的预测,切勿盲目乐观。

抵押和按揭贷款的区别是什么

http://wap.kuyiso.com/news/19474gd41f9.html

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

文章标签: 按揭贷款 贷款买房

热门推荐

最新文章

猜你喜欢