二套房申请公积金贷款可以吗

2023-06-16 11:01:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

二套房申请公积金贷款是可以的，只是相对而言要求更加严格。比如说申请贷款时首付为房款总价的40%，贷款利率是公积金贷款利率的1.1倍，二套房面积不可高于144㎡，二套房贷款月供金额不可高于家庭月均收入的35%等。当然了，各地的公积金贷款政策有所不同，还是以所在地官方公布为准。

以北京市为例，申请公积金贷款时要遵循“认房又认贷”的准则。比如说夫妻双方在北京有1套住房没有贷款想要再买一套，那么是可以申请公积金贷的;再比如说夫妻双方之前贷款买过一套房已经卖了，现在名下没有房，也是可以申请公积金贷的。

公积金贷款较商贷利率低很多，因此用户的购房成本会少，为了控制“炒房”现象，对于公积金贷款次数、额度都是有要求和限制的。

二套房申请公积金贷款可以吗

二套房能用公积金贷款的条件

购买第二套商品住宅房可以继续申请使用第二套房公积金贷款，具体条件如下：

1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清;

2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积;

3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，可以按时足额的偿还贷款;

4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定;

5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。

如果第一套房申请的是商业贷款，那么第二套房申请公积金贷款，就视为第一次申请公积金贷款，条件相对没有那么严格，如果第一套房也是申请的公积金贷款，那么第二套房再申请公积金贷款，需要满足的条件会更多。

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