委托公证卖房的弊端

2025-02-16 20:24:24 来源：互联网分类：房产常见问题

１、委托公证需要到公证部门提交相关资料，有些资料或许涉及到个人隐私，但是必须提交。繁琐的资料提交还会暴露隐私。

２、委托公证的对象若是自己的亲人的时候，交易顺利进行也就皆大欢喜了，一旦出现问题就会影响双方的感情，可能还会产生误会。因为是亲人很多时候就算是自己吃亏也只能存在自己的脑海里。

３、朋友中友好有坏，有的朋友真心为你着想，有的朋友却是依赖于你的能力以及财力。分不清楚中间的各种人就会被利用甚至出卖。住房被转卖多家或是拿着房款逃走的比比皆是。

４、中介虽然很有保证，但是挑选不慎就是狼入虎口。所以挑选中介的时候一定要考察好中介的规模以及相关的业绩。

委托公证卖房的弊端

卖房委托手续应该怎样办理

1、出售住房可以委托他人办理过户手续。

出售住房办理过户手续时，房子的产权共有人都需要亲自到现场，如果产权人不方便到现场的，可以委托其他的产权人或者是非产权人来代办过户手续。

2、委托手续可分为以下两种情况：

（1、住房产权存在多个共有人，其中一个产权人委托其他产权人或者非产权人代办住房过户手续。这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不可亲自到现场办理。

委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，要注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。办理委托手续时须出示身份证、住房产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项、委托期限、委托出售住房的详细地址、受托人的姓名和身份证号码，这样委托才会有效。

（2、住房产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续。

委托方法：住房产权的共有人及受托人一起到公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。

公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在住房所属产权交易办理产权过户手续。

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